麻将胡了技巧住建部《住宅项目规范》：住宅拟按套内面积交易+全装修交付
近日●★▼☆，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知◆▷-=，涉及住宅项目规范◇■▼•●◁、非住宅类居住建筑项目规范★○…、民用建筑通用规范•★••、园林工程项目规范○=◆□-◇、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改▲◁…。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）■●◇□☆-。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成▼▼，给水排水☆…、供暖■▷•、通风和空调★□、燃气▼■-、照明供电等系统基本安装到位-△，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕▪●▷◆▽○，达到基本使用标准○•。（2▽▼▲…○-.3•-●.2）
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整▲◇□=，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定■●▪○=：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯•○▷；十二层及十二层以上的住宅建筑•☆，每个居住单元设置电梯不应少于2台=▽▪■；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg●▪▲△。（7☆■■☆•◁.5○■•▷.1）
新华社曾报道部分房地产开发商为获利■○◇▷,频频打起住房公摊面积的主意★▼◇=■●,▪▼□☆“买100平方米得70方米☆•-☆▷”◇○◁☆,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%•◆•△○•。公摊面积■◆-“猫腻◇▷▷◁▼”严重影响了群众的居住获得感□•。
每经小编注意到=◁◇…，《住宅规范》有一个最大的亮点▷●▪，意见指出-◁，住宅建筑应以套内使用面积进行交易■★…。
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定★●○•▲:结构设计使用年限不低于50年-▽•◆□，地下室防水不低于结构设计工作年限◇•★-△。（2•▷■◆.2★◁▽.1）
新华社文章指出••，调研显示△◆•★：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积=●•，国内对此虽无统一规定•▽，实际操作中却普遍采用建筑面积计价○…-☆▼。但时至今日•☆◇◆▪◇，都无法律法规对•…□■☆“公摊面积▪=●”做出明确约束★◇▼★◇●。
公摊面积是房地产市场•-“最不透明的一项指标●▲●◆□•”■■，使用前务请仔细阅读法律声明◁◆，风险自负•▷☆•-。考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系△○。部分业内专家认为▲▼，他们建议○▷◆=▲，从制度上堵住现行法规漏洞▪•◇▽▼，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久▲◁▷●=。中国机械管理网所载文章□▪○☆•、数据仅供参考麻将胡了技巧◁▼■▽□，
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯▼•▪，且电梯轿厢尺寸不应小于为1◁▲…•.50m×1▪▲◆▪…●.60m=▲◁◇●，轿厢门净宽不应小于0○△.90m○●。（7=△-.5…■=▲.1）
此次38项强制性工程建设规范中□▼○★，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出◁▲▲，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策▼•□▷，保障住宅项目安全▷•-▲•、适用•☆…、宜居□◇▲◆、绿色和耐久□◁★▼…▼，规范住宅项目规模△☆、布局▼▪★-○▷、功能●◁•、性能及技术措施而制定-◁•。住宅项目建设■▼▽、使用和维护必须遵守本规范•▼•★•▷。